重生之笑看风云起- 第532部分

　　　　　　　　他**的，这口气，老子咽不下，你给我等着

　　　　　　　　几个人可以说都是李志扬的手下败将，都被他整治了，这一顿酒喝下来，更像是个伸冤大会，几个人把李志扬是骂了个狗血淋头

　　　　　　　　最后在酒精的刺激下，曲阳是当天下午就买了一张去春阳的火车票，去找他干爹去了，临走的时候，曲阳拍着胸口，对高健和王学勤说道，此去春阳，一定要给大家伙讨个说法回来，此仇不报，他誓不为人

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　　　　　　　　而此时的李志扬，哪有功夫关心那几个小蚂蚱的事情，那天黄宝山在他家饭店的出现，当然不是偶然，是他故意找借口约到自己家说谈事情的。

　　　　　　　　而黄宝山也不是傻蛋，当然知道那天的事情该怎么处理，总之大家就是各取所需在开发商有困难的时候，市里面的领导当然会给他们排忧解难啦

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正文第四百二十六章进展顺利 　　　　第四百二十六章　进展顺利

　　　　曲阳去省会春阳找他的关系去了，而李志扬这时候当然不会吧这么个小虾米放在眼里

　　　　所有的事情的前期工作都已经到位了，解决了眼前的这点小麻烦之后，他就要集中精力在他的工作上了。

　　　　现在的他其实也没什么像样的工作，主要任务就是要在金州的小区建设，还有王户村的海水淡化厂之间来回的协调调度而已。

　　　　在谭郎把唐奇送走之后，他回来之后立即就投入到了，整个新金州商业中心的筹建工程当中去了。

　　　　在从省会春阳回来之后，他就在金州成立了一家新世纪房地产开发有限公司，法人代表是李志扬，可是全权的执行经理就是他谭郎了。

　　　　谭郎以前在南方还有在帝都搞工程的时候，身边也有两个自己信得过的人手，这时候他当然不会忘了这些人，几个电话下来，这些人就全部到齐了。

　　　　他从春阳回来之后的这三天里，这些人一直在有条不紊的运作着。

　　　　他们这个项目，市委一号黄宝山打了招呼，所以市里的一些行政单位也不敢留难他们，所有的手续都办的很快。

　　　　比如公司的注册，只花了一个上午就搞定了，来带着各种税务工商，几乎就在一天之内搞定。

　　　　这在以往，在金州这样的效率，几乎是不可想像的要是金州的官僚们，随时都能拿出这样的半死效率和态度的话，那么金州的经济发展也许就不会这样的落后了。

　　　　不过这就不是需要谭郎他们所关心的了，在搞定了公司的一切合法手续之后，谭郎又带着人马，跑了市里的土地局，还有设计院。

　　　　将工程图纸递上去进行了审核，这些部门当然也是黄书记打好了招呼的地方，所以一切进行的都很是顺利。

　　　　在请诸位土地爷和领导们，还有管着他们的各路神仙们，在金州最好的几家酒楼，吃了三天，并且送上了一定的小礼物之后，工程的图则和容积率，等等，一切就都不是问题了。

　　　　上面的领导已经打过了招呼，再加上人家这公司的人又会来事，所以这帮牛鬼蛇神们，也就没什么借口老是来难为人家。

　　　　一切手续都搞定之后，谭郎又请来了几个工程监理，又请来了市里的质量工程监察办的人员，对他们拿到的这块地进行了评估。

　　　　在之前这块是被那帮骗子买去之后，他们也进行了一些基础开发工作，比如打地基，挖坑之类的活动。

　　　　可是后来在那些骗子们拿到了银行的贷款之后，就逃之夭夭了，所以很多工程都只进行了一半，就扔在了那里。

　　　　所以谭郎想知道，那些个以前的半截子工程现在还能不能用，毕竟那些个水泥地基什么的，虽然做了一半，可是扔在那里已经又快十年的时间了。

　　　　这么多年的风吹日晒，再加上当初那帮家伙也不知道用的水泥，混凝土还有技术，都能不能达标。

　　　　万一要是不合格的话，那么这些个地基什么的，就都得推到重新来做

　　　　谭郎请来的这些人都很尽心，也很给面子，大家马不停蹄的工作了整整一天，就大致有了结果。

　　　　果然那帮骗子都不是什么好东西，以前用的水泥和混凝土都不达标，再者说他们以前在这里只是想修建几个住宅小区。

　　　　所以地基什么的，挖的都不是很深，并不能满足他们现在打算建设商业中心的标准，所以很不幸，一切的工作都要推到从来。

　　　　谭郎也不罗嗦，这些活必须在天气冷下来，土层上冻之前完成，他只想尽快的完成这个地基工程。

　　　　等到了明年直接就开始动工修建就可以了，这样的话，会节省很多时间，到时候几个工程同期进行。

　　　　相信最快在明年的冬天之前，这些楼宇就可以全面的竣工了，到时候冬天正好进行商业装修，和招商入驻。

　　　　再到第二年，相信就可以直接出售了

　　　　那些住宅要在先期完工，所以如果一切进行的顺利，相信明年就可以出售了

　　　　谭郎和李志扬请示了一下之后，就立即找来了几个施工队，开始进行先期的推到重建工作，并且顺便将地基搞定。

　　　　金州市的很多市民，这时候都已经得到了，这两个小区要进行开发，并且那个神秘的投资商，打算将这里建设成金州最好的商业中心的消息。

　　　　这两年全天朝的房地产市场的大火，也点燃了金州市市民的购房热情，很多市民都在到处打听，这金州心商业中心，到底什么时候能够建成？

　　　　建成之后的价位基本是多少？而且这里到底会建设成什么样子？

　　　　市里面一时间形成了一股对这个商业中心的关注热潮，大家都在等着这个中心的售楼处的完成。

　　　　因为一旦售楼处建成，那么大家就可以在这里，等到更加全面和完整的消息

　　　　谭郎当然知道本地最近风行的热潮，这样的好机会，他当然不会错过，他立即就叫人将新商业中心的效果图，制作了出来。

　　　　并且就喷绘在那工地外围的围墙之上，并且又请来了一个施工队，给他们在工地附近临时的搭建了几座玻璃房，作为公事的办公地点，还有售楼处来使用。

　　　　当这个玻璃房建成之后，很快就成了那些有志在这里投资的人们的关注焦点，每天都有很多人，来这里了解新商业中心的筹建情况。

　　　　几天之后，谭郎请人做的沙盘也到了位，在这个沙盘模型之上，大家可以更加清晰的了解到这个新商业中心的，楼型还有价值。

　　　　当那些本来就打算投资这个项目，在这里买楼的买家，看到这个模型的时候，很多人顿时就是怦然心动。

　　　　毕竟现在的金州市，可以见到的新颖建筑并不多，仅有的几座高楼，还都修建的有年头了，楼层也不过十三层高而已。

　　　　而这个新商业中心，居然打算修建至少八座高大三十层的商业建筑，并且在里面还会涉及到很多商业住宅。

　　　　比如东区，里面会修建很多电视里才能看到的电梯楼，并且在沙盘之上，可以看到整个小区的绿化环境设计的很好。

　　　　这样先进的设计理念，就算是在省城春阳都不多见

　　　　这样漂亮的小区，顿时就打动了那些潜在买家的心，很多人都迫不及待的开始询问起来，这个新商业中心，到底什么时候能建成，什么时候，才能开始销售

　　　　谭郎看着那些打算在这里购买投资的人的时候，心里也是着急。因为他们和市里面在签合同的时候，合同里面还有一个条款的限制，否则从现在开始，他们就已经可以开始盈利了。

　　　　原来自打上次市政府的那帮家伙，被骗子骗过了之后，就是一朝被蛇咬，十年怕井绳。

　　　　这回虽然黄宝山替李志扬他们到了包票，可是市里面其他的常委可不那么好对付，他们生怕在遭遇一回骗子，所以他们也是极尽所能的要说服黄宝山，安全为上。

　　　　最后黄宝山也觉得这些人说的有道理，就在土地转让合同上，加上了一个条款，那就是李志扬他们不得在工程没有开工建设的时候，就开始预售

　　　　他们的销售，必须要等到，工程按照图纸上的设计建设到一半以上的时候才能开始销售

　　　　黄宝山当时合同里加上这条条款的时候，还觉得有点不好意思，可是李志扬在得到谭郎的通知之后，却表示没什么。

　　　　谭郎当然很生气，毕竟只要自己这一方把土地款项付清了，这块地就是咱们自己的了，管你们市政府狗屁事情？

　　　　可是李志扬也给他解释了一下，这金州市的特殊情况，还有特殊的历史，所以谭郎虽然当时很不乐意，最后也就忍了。

　　　　可是李志扬却没多说什么，因为他知道自己的楼盘抛出来的时间越晚，自己就赚得越多。

　　　　现在的情形，可不是什么好时节，在经历了金融海啸之后，整个天朝的房地产已经出现了要崩盘的现象。

　　　　在最近一段时间，很多开发商都已经是在勒紧裤腰带过日子了，有很多绷不住的，就已经开始降价销售了。

　　　　这当然是天朝的当局所不希望见到的，毕竟几大国有银行，在精英领导们的带领之下，已经被各大房地产开发商给绑架了。

　　　　所以一旦房地长崩盘，到时候那几家国有银行也会跟着完蛋，到时候整个国家也会跟着玩不转

　　　　所以现在这个时候，房价正在处在一个微妙的博弈阶段，而且李志扬也很清楚，最后朝廷还是没挺住。

　　　　在08年初的时候，就又给那些房地长开发商们，多印刷出了四万亿的钞票，而在那之后的两年，各大房地长开发商就会肆无忌惮的涨价，而朝廷所谓的调整控制，就进一步的沦为了笑话，也造成了朝廷在百姓心里的进一步信任缺失

　　　　所以现在不让他们预售房子那才是最好，知道等到了明年，那么着房价就有事另外一回事了，给他带回来的收益就会翻倍